Estimation théorique
Rue Paul Doumer,76410 Saint Aubin lès Elbeuf (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Doumer,76410-Saint Aubin lès Elbeuf indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 222.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.058€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.058€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cléon (76178), comprenant 4968 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,53€, à 9,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 653€ et 970€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.058€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.058€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cléon (76178), comprenant 4968 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,53€, à 9,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 653€ et 970€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-27 | 2 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 66 | 278 | 54000€ | 818€ |
2021-07-15 | 28 | RUE DE LA COTE | 2 | 76 | 146 | 115500€ | 1520€ |
2020-07-31 | 16 | RUE DE LA COTE | 6 | 108 | 117 | 147500€ | 1366€ |
2022-08-03 | 2 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 103 | 510 | 237000€ | 2301€ |
2020-08-03 | 44 | RUE DE LA COTE | 6 | 147 | 304 | 191000€ | 1299€ |
2020-10-20 | 3 | RUE DE LA COTE | 3 | 60 | 43 | 84000€ | 1400€ |
2022-12-12 | 6 | RUE ROBERT SCHUMANN | 6 | 150 | 1000 | 200000€ | 1333€ |
2020-08-14 | 16 | RUE ISAAC NEWTON | 5 | 122 | 634 | 208000€ | 1705€ |
2020-12-10 | 50 | RUE DE LA COTE | 2 | 80 | 226 | 108000€ | 1350€ |
2020-10-28 | 52 | RUE DE LA COTE | 2 | 60 | 183 | 161250€ | 2688€ |
2023-03-28 | 4 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 61 | 500 | 175000€ | 2869€ |
2022-06-20 | 12 | RUE ISAAC NEWTON | 4 | 92 | 632 | 110000€ | 1196€ |
2022-04-29 | 58 | RUE DE LA COTE | 4 | 69 | 519 | 138000€ | 2000€ |
2022-01-12 | 32 | RUE ROBERT SCHUMANN | 5 | 116 | 718 | 243100€ | 2096€ |
2020-06-17 | 4 | RUE ISAAC NEWTON | 6 | 140 | 663 | 100000€ | 714€ |
2022-01-12 | 4 | RUE ISAAC NEWTON | 6 | 140 | 663 | 130350€ | 931€ |
2022-08-05 | 11 | RUE ROBERT SCHUMANN | 5 | 106 | 628 | 240000€ | 2264€ |
2020-11-20 | 13 | RUE ROBERT SCHUMANN | 6 | 118 | 604 | 165000€ | 1398€ |
2022-05-23 | 41 | RUE ROBERT SCHUMANN | 3 | 102 | 698 | 279700€ | 2742€ |
2021-09-08 | 2 | RUE GISELE HALIMI | 4 | 81 | 510 | 72000€ | 889€ |
2022-03-29 | 10 | RUE DE LA RIBERDRIE | 4 | 99 | 288 | 184000€ | 1859€ |
2021-07-02 | 7 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 73 | 821 | 141000€ | 1932€ |
2021-12-22 | 23 | RUE ROBERT SCHUMANN | 5 | 89 | 239 | 150000€ | 1685€ |
2021-03-16 | 25 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 76 | 237 | 144000€ | 1895€ |
2022-01-10 | 29 | RUE ROBERT SCHUMANN | 5 | 89 | 221 | 150000€ | 1685€ |
2021-07-23 | 2 | RUE DE LA RIBERDRIE | 3 | 72 | 39 | 84000€ | 1167€ |
2020-09-23 | 32 | RUE DE FRENEUSE | 4 | 80 | 108 | 182500€ | 2281€ |
2020-01-31 | 34 | RUE DE FRENEUSE | 2 | 72 | 230 | 110000€ | 1528€ |
2021-09-14 | 15 | RUE DU TERTRE | 5 | 108 | 241 | 83300€ | 771€ |
2021-02-01 | 22 | ALL BOULLENG | 5 | 108 | 323 | 191000€ | 1769€ |
2022-04-13 | 33 | RUE DE FRENEUSE | 4 | 63 | 710 | 228000€ | 3619€ |
2023-05-26 | 18 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 90 | 337 | 166000€ | 1844€ |
2021-07-01 | 226 | RUE D ELBEUF | 3 | 64 | 94 | 184000€ | 2875€ |
2020-02-24 | 5 | ALL DU PETIT CLOS | 6 | 169 | 712 | 250000€ | 1479€ |
2022-12-06 | 24 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 98 | 344 | 196000€ | 2000€ |
2023-03-13 | 2 | ALL BOULLENG | 4 | 89 | 380 | 197000€ | 2213€ |
2019-12-09 | 19 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 130 | 695 | 203000€ | 1562€ |
2020-03-02 | 17 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 80 | 695 | 182500€ | 2281€ |
2021-09-06 | 17 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 80 | 695 | 231600€ | 2895€ |
2021-01-12 | 5 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 124 | 0 | 280000€ | 2258€ |
2022-11-08 | 115 | RUE DU BEAU SITE | 5 | 169 | 1153 | 461000€ | 2728€ |
2021-05-18 | 2 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 80 | 825 | 148000€ | 1850€ |
2022-12-02 | 68 | RUE DE FRENEUSE | 3 | 72 | 302 | 28000€ | 389€ |
2022-08-12 | 20 | RUE DES GENETS | 5 | 90 | 478 | 220000€ | 2444€ |
2021-07-21 | 9001 | LES ECLUSES | 3 | 70 | 678 | 175000€ | 2500€ |
2022-06-22 | 82 | RUE DE FRENEUSE | 7 | 190 | 243 | 75000€ | 395€ |
2019-12-20 | 210 | RUE D ELBEUF | 2 | 72 | 791 | 111000€ | 1542€ |
2020-09-25 | 59 | RUE DE FRENEUSE | 2 | 33 | 427 | 117000€ | 3545€ |
2020-09-17 | 10 | RUE DES PINSONS | 4 | 67 | 554 | 100000€ | 1493€ |
2020-11-12 | 12 | CHE DES FEUGRAIS | 5 | 81 | 401 | 141000€ | 1741€ |
2022-12-21 | 8 | RUE DES FOUGERES | 5 | 90 | 475 | 145000€ | 1611€ |
2022-12-27 | 206 | RUE D ELBEUF | 4 | 82 | 1000 | 385000€ | 4695€ |
2022-09-15 | 6 | RUE DES GENETS | 5 | 90 | 467 | 145000€ | 1611€ |
2021-10-21 | 108 | RUE DE FRENEUSE | 3 | 94 | 326 | 156000€ | 1660€ |
2021-10-18 | 15 | CHE DES FEUGRAIS | 4 | 62 | 599 | 160000€ | 2581€ |
2020-05-20 | 116 | RUE DE FRENEUSE | 4 | 113 | 429 | 166750€ | 1476€ |
2022-11-28 | 116 | RUE DE FRENEUSE | 4 | 113 | 429 | 178400€ | 1579€ |
2021-07-09 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 68 | 765 | 134000€ | 1971€ |
2020-01-29 | 27 | RUE DES PRUNIERS | 5 | 88 | 395 | 66000€ | 750€ |
2022-01-05 | 10 | IMP DES ABRICOTIERS | 5 | 88 | 308 | 177487€ | 2017€ |
2022-04-27 | 22 | RUE DES ROSES | 6 | 136 | 626 | 232000€ | 1706€ |
2021-12-21 | 25 | RUE DES PRUNIERS | 5 | 88 | 434 | 193000€ | 2193€ |
2022-10-27 | 8 | RUE DES MESANGES | 3 | 75 | 548 | 152500€ | 2033€ |
2022-01-12 | 39 | RUE DES PRUNIERS | 5 | 114 | 227 | 172000€ | 1509€ |
2022-02-08 | 631 | CHE DU HALAGE | 2 | 52 | 953 | 65000€ | 1250€ |
2022-11-14 | 5 | IMP DES ABRICOTIERS | 6 | 106 | 693 | 165000€ | 1557€ |
2020-09-23 | 19 | RUE DES MESANGES | 5 | 88 | 598 | 160000€ | 1818€ |
2021-07-12 | 38 | RUE DES PRUNIERS | 5 | 88 | 330 | 161000€ | 1830€ |
2022-09-23 | 12 | ALL DU BOIS ROND | 6 | 118 | 508 | 257000€ | 2178€ |
2020-08-28 | 9 | ALL DU BOIS ROND | 6 | 118 | 518 | 181000€ | 1534€ |
2022-08-19 | 26 | RUE DES PRUNIERS | 4 | 80 | 458 | 140000€ | 1750€ |
2020-09-01 | 278 | RUE CHARLES PERRAULT | 3 | 68 | 310 | 95170€ | 1400€ |
2022-04-01 | 186 | RUE D ELBEUF | 3 | 80 | 291 | 132000€ | 1650€ |
2020-01-08 | 18 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 79 | 394 | 123346€ | 1561€ |
2021-07-23 | 1 | RUE DES PRUNIERS | 5 | 96 | 593 | 208000€ | 2167€ |
2021-06-11 | 19 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 56 | 636 | 148000€ | 2643€ |
2021-06-25 | 10 | RUE RAYMOND BOCQUET | 4 | 67 | 0 | 129900€ | 1939€ |
2021-04-27 | 12 | RUE ARSENE GUERBETTE | 4 | 67 | 0 | 114700€ | 1712€ |
2020-01-15 | 13 | RUE CHARLES CACHELEUX | 4 | 67 | 0 | 126000€ | 1881€ |
2020-01-03 | 4 | RUE RAYMOND BOCQUET | 4 | 67 | 0 | 125000€ | 1866€ |
2019-12-20 | 6 | RUE CHARLES CACHELEUX | 4 | 80 | 0 | 138400€ | 1730€ |
2019-12-17 | 62 | RUE MARCEL TOUCHARD | 4 | 67 | 0 | 99900€ | 1491€ |
2021-09-03 | 399 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 70 | 195 | 100000€ | 1429€ |
2021-12-09 | 4 | ALL DU BOIS ROND | 6 | 99 | 502 | 202800€ | 2048€ |
2022-01-24 | 401 | RUE CHARLES PERRAULT | 5 | 99 | 195 | 167000€ | 1687€ |
2020-06-05 | 259 | RUE CHARLES PERRAULT | 7 | 107 | 175 | 146000€ | 1364€ |
2020-11-27 | 6 | RUE DES PRUNIERS | 5 | 100 | 471 | 177000€ | 1770€ |
2019-12-12 | 176 | RUE D ELBEUF | 2 | 50 | 245 | 57000€ | 1140€ |
2021-08-09 | 27 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 92 | 651 | 155000€ | 1685€ |
2021-10-27 | 61 | ALL CENDRILLON | 4 | 79 | 415 | 178800€ | 2263€ |
2021-03-26 | 48 | ALL CENDRILLON | 4 | 79 | 281 | 160000€ | 2025€ |
2023-02-10 | 30 | ALL CENDRILLON | 4 | 79 | 187 | 187300€ | 2371€ |
2023-01-16 | 10 | ALL CENDRILLON | 5 | 91 | 240 | 180000€ | 1978€ |
2020-09-16 | 5 | RUE DES MYOSOTIS | 3 | 69 | 413 | 144000€ | 2087€ |
2022-03-16 | 31 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 64 | 541 | 140000€ | 2188€ |
2022-04-29 | 170 | RUE D ELBEUF | 3 | 82 | 0 | 42000€ | 512€ |
2020-06-26 | 3 | RUE DES ACACIAS | 5 | 78 | 709 | 138000€ | 1769€ |
2021-04-02 | 168 | RUE D ELBEUF | 4 | 89 | 801 | 220000€ | 2472€ |
2019-11-15 | 31 | ALL HANS CHRISTIAN ANDERSEN | 4 | 90 | 536 | 177000€ | 1967€ |
2020-01-27 | 2 | RUE DES ACACIAS | 4 | 64 | 574 | 63000€ | 984€ |
2021-07-01 | 53 | ALL HANS CHRISTIAN ANDERSEN | 5 | 93 | 668 | 180000€ | 1935€ |
2023-01-16 | 10 | RUE DES TULIPES | 4 | 64 | 549 | 135000€ | 2109€ |
2023-01-17 | 6 | RUE DES LILAS | 4 | 64 | 423 | 107000€ | 1672€ |
2023-04-14 | 6 | RUE DES LILAS | 4 | 64 | 423 | 125000€ | 1953€ |
2021-05-17 | 16 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 66 | 1025 | 132000€ | 2000€ |
2021-10-29 | 16 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 66 | 1025 | 170000€ | 2576€ |
2020-09-23 | 2 | RUE EMILE LITTRE PROLONGEE | 5 | 98 | 504 | 200000€ | 2041€ |
2022-02-08 | 609 | RUE DE TOURVILLE | 9 | 140 | 1000 | 207800€ | 1484€ |
2019-12-05 | 63 | RUE DE JUSSIEU | 3 | 55 | 500 | 122500€ | 2227€ |
2023-02-13 | 9050 | RUE MARCEL TOUCHARD | 5 | 134 | 1008 | 230000€ | 1716€ |
2020-03-03 | 547 | RUE DE TOURVILLE | 5 | 134 | 601 | 143200€ | 1069€ |
2020-10-14 | 6 | RUE DES BELGES | 4 | 80 | 1013 | 228000€ | 2850€ |
2021-11-04 | 1 | IMM LE BOIS LANDRY | 4 | 85 | 581 | 186000€ | 2188€ |
2021-07-30 | 9001 | IMM LE BOIS LANDRY | 6 | 141 | 556 | 240000€ | 1702€ |
2022-10-13 | 156 | RUE D ELBEUF | 6 | 117 | 666 | 237500€ | 2030€ |
2020-06-17 | 10 | RUE DES BELGES | 5 | 81 | 1020 | 183000€ | 2259€ |
2020-02-13 | 9001 | IMM LE BOIS LANDRY | 4 | 89 | 607 | 136000€ | 1528€ |
2022-12-05 | 2 | RUE DES BELGES | 5 | 72 | 825 | 189500€ | 2632€ |
2021-09-23 | 2 | ALL DU BOIS LANDRY | 4 | 79 | 663 | 140000€ | 1772€ |
2019-12-06 | 1 | RUE DES FEUGRAIS | 5 | 124 | 1074 | 290000€ | 2339€ |
2021-07-08 | 270 | RUE RENOIR | 4 | 80 | 776 | 159750€ | 1997€ |
2022-10-28 | 278 | RUE DE TOURVILLE | 6 | 135 | 1065 | 350000€ | 2593€ |
2022-07-01 | 6 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 59 | 492 | 155000€ | 2627€ |
2020-01-09 | 5 | RUE DES BELGES | 3 | 60 | 353 | 153000€ | 2550€ |
2023-05-04 | 5 | RUE DES BELGES | 3 | 60 | 353 | 174500€ | 2908€ |
2020-11-18 | 40 | IMP DENIS DIDEROT | 4 | 83 | 859 | 154000€ | 1855€ |
2022-04-11 | 54 | RUE LITTRE | 6 | 120 | 1000 | 215000€ | 1792€ |
2021-01-15 | 6 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 6 | 100 | 400 | 208000€ | 2080€ |
2019-12-20 | 252 | RUE DE TOURVILLE | 4 | 96 | 543 | 63008.1€ | 656€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 76 | 795 | 158000€ | 2079€ |
2020-06-15 | 4 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 132 | 392 | 166000€ | 1258€ |
2020-02-24 | 323 | RUE DE TOURVILLE | 3 | 65 | 191 | 112500€ | 1731€ |
2021-07-28 | 74 | ALL GUILLAUME APPOLINAIRE | 5 | 96 | 308 | 190000€ | 1979€ |
2022-11-30 | 2 | RUE DES RESERVOIRS | 4 | 115 | 0 | 175250€ | 1524€ |
2022-04-13 | 142 | ALL JOLIOT CURIE | 5 | 117 | 882 | 200000€ | 1709€ |
2021-06-29 | 2 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 50 | 426 | 120000€ | 2400€ |
2021-09-16 | 82 | ALL JOLIOT CURIE | 3 | 69 | 663 | 162000€ | 2348€ |
2023-04-12 | 136 | RUE LITTRE | 6 | 145 | 693 | 267000€ | 1841€ |
2020-12-23 | 45 | RUE RODIN | 4 | 81 | 381 | 169000€ | 2086€ |
2021-03-19 | 19 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 49 | 437 | 101000€ | 2061€ |
2021-04-15 | 85 | RUE DU BEAU SITE | 7 | 251 | 2078 | 437500€ | 1743€ |
2023-02-17 | 1 | RES DU PARC | 4 | 89 | 558 | 154800€ | 1739€ |
2020-12-07 | 2 | RES DU PARC | 4 | 89 | 610 | 172500€ | 1938€ |
2022-01-18 | 54 | ALL PAUL ELUARD | 5 | 100 | 342 | 190000€ | 1900€ |
2021-03-11 | 57 | RUE RENOIR | 5 | 79 | 288 | 175000€ | 2215€ |
2022-06-14 | 4 | RUE GEORGES ABBAYE | 5 | 88 | 1001 | 180000€ | 2045€ |
2023-06-16 | 224 | ALL JOLIOT CURIE | 8 | 170 | 788 | 269500€ | 1585€ |
2020-06-16 | 148 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 75 | 714 | 214000€ | 2853€ |
2022-08-08 | 210 | RUE LITTRE | 5 | 121 | 921 | 225550€ | 1864€ |
2023-01-18 | 16 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 45 | 621 | 128000€ | 2844€ |